房翻新裝修的陽臺改造及利用需要注意以下幾點：

1、封閉陽臺：如果條件允許，可以將陽臺封閉起來，這樣可以增加室內使用空間，同時也可以提高陽臺的安全性。封閉陽臺可以使用玻璃窗、鋁合金等材料。

2、增加隔板和掛鉤：可以在陽臺增加隔板和掛鉤，用于放置雜物和晾曬衣物等。這些可以購買現成的家具或者定制家具來實現。

3、安裝收納柜：可以購買現成的收納柜或者定制收納柜來增加收納空間。收納柜可以放在陽臺的一側或者下方，用于放置雜物和日常用品等。

4、改造成休閑區：如果不想將陽臺改造成收納空間，可以考慮將其改造成休閑區。可以在陽臺放置舒適的座椅和桌子，用于看書、品茶、曬太陽等。

5、改造成書房：如果家里沒有獨立的書房，可以考慮將陽臺改造成書房。可以在陽臺安裝書架和書桌，用于看書和工作。

6、改造成兒童游戲區：如果家里有小孩，可以考慮將陽臺改造成兒童游戲區。可以放置玩具和游戲設備，供孩子們玩耍。

7、做好防曬和防水：在陽臺改造和利用中，需要注意做好防曬和防水工作。可以購買防曬窗簾和防水涂料等材料來保護陽臺的裝修和家具。

總之，舊房翻新裝修的陽臺改造及利用需要根據個人需求和實際情況來選擇合適的方案，同時需要注意做好防曬、防水等工作，以創造一個舒適、實用的生活空間。