墻體裂縫歸不歸物業管
作者:zhangfugen 發布時間:2024-05-15 17:25:24 瀏覽: 次
墻體裂縫的責任歸屬并不直接歸物業管,但物業公司對于其管理的房屋和物業設施的安全負有維護和保養義務。以下是一些具體的情況說明:
如果墻體裂縫發生在質量保障期限之內,無論是室內還是室外,所有相關費用及責任應由房地產開發企業全權承擔。這是因為墻體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的,所以可以要求開發商維修,并賠償相應的損失。
如果墻體裂縫已超出質量保障期限,且系業主個人行為所致,那么所有的責任將由業主自行承擔。
如果墻面裂縫是由于物業服務企業維護不當或管理不善造成的,物業服務企業應該負主要責任。
在責任判定過程中,需要綜合考慮維護的價值、維護所產生的成本以及可能帶來的危害,最終決定責任方的比例。如果開發商或物業服務企業不承擔責任,業主可以向相關部門投訴或尋求法律途徑解決。
以上信息僅供參考,如有需要,建議咨詢專業的法律人士。
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